Fair Value REIT-AG
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München
konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung
und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-, Logistik- und
Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist
die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit.
Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in
Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an geschlossenen
Immobilienfonds.
Fair Value partizipiert derzeit über die Beteiligung an 13 geschlossenen Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von 46 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 410.566 qm und einem Marktwert per 31. Dezember 2009 von rund 476 Mio. € (Fair Values Anteil daran entsprach zum 31. Dezember rund 188,9 Mio. €).
Ferner ist die Fair Value direkte Eigentümerin eines Portfolios von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von 42.948 qm. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2009 mit insgesamt rund 45,5 Mio. € ermittelt.
Zum 31. März 2010 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 234,5 Mio. €. Dieses wies zum 31. März 2010 einen Vermietungsstand von 93,9% der erzielbaren Mieten von 20,7 Mio. € p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 31. März 2010 eine gewichtete Restlaufzeit von 6,4 Jahren. Rund 45,7% der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 39,7% auf Büroflächen, 8,5% auf Logistik-Flächen und 6,1% auf Sonstige Flächen.
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