POLIS Immobilien AG
Die POLIS Immobilien AG ist eine
Immobilien-Aktiengesellschaft mit Konzentration auf ein Marktsegment:
Büroimmobilien. Wir erwerben Objekte in etablierten Lagen an den
attraktivsten deutschen Bürostandorten. Dabei investieren wir sowohl in
komplett vermietete Objekte mit sicherem Cashflow als auch in Immobilien
mit Modernisierungsbedarf, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Wir sind ein Bestandshalter, der durch aktives Handeln
Leerstände abbaut und die Qualität der Immobilien für die Nutzer
nachhaltig erhöht.
Unser erprobtes Geschäftsmodell verfügt über ein hohes Ertragspotenzial. Durch Modernisierung von Büroobjekten und Gewinnung bonitätsstarker Mieter steigern wir unseren Unternehmenswert und erzielen eine attraktive Rendite für unsere Aktionäre.
Die starke Fokussierung auf den heimatlichen Markt, auf wenige Städte, zentrale Lagen und häufig auf Gebäude, die in der Zeit von 1950 bis 1970 erbaut wurden, führt zu einer hohen Spezialisierung, welche die Effizienz und Erfolgsaussichten unserer Arbeit erhöht. Unser eigenes Asset-Management-Team von derzeit 19 Mitarbeitern verwaltet den Immobilienbestand im Wert von rd. EUR 300 Mio. zum 30.06.2008 in kaufmännischer und technischer Hinsicht und übernimmt die wesentlichen operativen Aufgaben wie Akquisition und Verkauf, Entwicklung und Vermietung.
Unser Immobilienportfolio wurde im Februar 2008 von der Feri EuroRating Services AG mit einem »A«-Rating (=sehr gut) ausgezeichnet. Die Gesamtmietfläche der 35 POLIS-Immobilien beträgt 134.900 m², davon 108.750 m² in Büroflächen, 12.140 m² in Handelsflächen, 3.508 m² in Wohnflächen und 10.557 m² in Archivräumen. Der durchschnittliche Vermietungsstand des Immobilienportfolios einschließlich Modernisierungsobjekte, die mit Leerstand erworben wurde (Value Added Objekte), beträgt 78 % zum 30.06.2008.
Die Aktien der POLIS sind im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.
Die POLIS ist ein attraktiver Substanzwert bei mittlerem Risiko. Die hohe Ausstattung mit Eigenkapital (Loan to Value zum 30.06.2008 = 47%) sorgt für Stabilität und Verlässlichkeit.
POLIS gewährt ihren Aktionären einen hohen Grad an Transparenz und wurde durch Feri als die transparenteste Immobilien AG im deutschsprachigen Raum ausgezeichnet. Ausschlaggebend für die Auszeichnung sind aussagekräftige Geschäftsberichte, in denen detailliert die Lage des Unternehmens analysiert wird und die Verkehrswerte auf Einzelobjektebene einschließlich der Bewertungsgrundlagen dargestellt werden.
Die POLIS verfügt über einen kapitalkräftigen Aktionärskreis. Die beiden Großaktionäre, Mann Immobilien-Verwaltung AG (53,2%) und Bouwfonds Asset Management (15,1%), verleihen der Gesellschaft einen im Immobiliengeschäft verankerten institutionellen Hintergrund. Der Free Float beträgt zum 16.10.2008 rund 31,7%.
Kontakt:
POLIS Grundbesitz und Beteiligungs AG
Luisenstraße 46
10117 Berlin
Telefon: +49 (0)30 – 59 00 97-60
Telefax: +49 (0)40 – 59 00 97-89
E-Mail: info@polisag.de
Internet: www.polisag.de